产品力扛鼎，这才是宝安流量红盘真正的实力！

什么是美好居所？

有人喜欢

屹立城市顶点的尊贵

有人偏爱

临水而居的诗意

还有人钟情

半山别墅的静谧

……

每个人都有自己对生活方式与生活品质的

不同理解与选择！

但有一种生活方式始终令人向往

在奔涌的世界潮头寻找慢的境“界”

卓越闽泰云奕府

恰好就是世界第四海湾轴芯时区

揽城市精粹资源

钜筑一方既能同频世界的精彩

又享受隐贵湾居的高分生活范本

卓越闽泰·云奕府

深谙客户居住痛点及需求

通过对上千个用户调研分析和深度访谈后

始终坚持做好产品

将坚守品质视为高标准追求

依循卓越奕式作品的高配基因及精神脉络

匠心淬炼的首套房至优之选的全能性价户型

穿越时间周期

开启属于产品主义的崭新时代

云奕府的产品力一向无惧考验

自入市至今，广受好评，傲销宝安

2022年9月-2023年5月

荣膺宝安区网签套数/面积/金额均第一

“三冠王”实至名归！

相信，市场的选择就是最好的选择！

热销背后是楼盘本身的

产品品质与口碑在强力支撑！

7月盛夏，向阳而生

备受大家喜爱的卓越闽泰·云奕府

应市补仓

8月即将再次推新

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星奕府2#楼

建面约85-94-96㎡绝版三房户型

建面约110㎡稀缺四房户型！

心系云奕府的朋友

这次可要抓住机会了！

作为宝安区住宅销冠红盘，其中不得不提云奕府现在售的超人气户型（建面约85/94/96㎡）——下面以建筑面积约94㎡南北通透户型为例，带大家看看云奕府如何以满足三代同堂的首置极质奢享的舒适美学空间，回应“高分人居答案”！

空间布局上，采用家庭式的居住布局，80%高得房率，为新一代家庭严苛打造户内空间，科学规划LDK一体通厅、蜜月主卧、格调L型空中吧、半开放式U型厨房，灵动开合餐厨空间、独立仪式玄关（部分户型）、灵动次卧、宽幕飘窗、部分嵌入式储藏柜收纳等设计，匠呈高得房、高标配的舒适空间。

如此让人心动

云奕府约94㎡臻智三房

究竟何等神奇？

再次为您揭秘

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入户空间以秩序美学

收纳生活的繁琐

玄关，可以说是整个室内最小的空间之一，如能加以充分利用，它所承载的功能将超越所想。

云奕府精研居者入户习惯，特别设置独立入户玄关，将便捷使用与合理收纳融为一体，并设计有闲置收纳的大空间，玄关柜配备杀菌-除臭-烘干一体机，能有效防止鞋柜异味，带来更健康的居家体验。

玄关柜，中间可设计开放式置物台面（非交付），钥匙、钱包等可安心地放在玄关柜，方便进出家门时取放物品，让生活的仪式感从踏入家门的那一刻开始，享受轻松。

入户空间精装Tip:

① 智能门锁：飞利浦电动门锁，安全便捷；

② 铸铝入户门+不锈钢边框+金属门牌号+隐藏射灯，这种方式一般高奢酒店才会用；

③ 玄关收纳系统：实用玄关柜，可收纳鞋履，出门或归家可从容换装；

④ 入户玄关处的小物件置物台，放置拖鞋和扫地机的悬空空间，超大的玄关可以放置日常随时拿取的杂物等；

⑤ 一键离家：室内的智能家居中控系统，可以实现一键控制N件事，比如在家远程帮朋友开小区门，一键控制窗帘、空调等等。

有胸怀的客厅

窥见一个家庭的气度

客厅是屋主人身份的象征，不仅能彰显居者身份，更能反映其学识、修养和品味。云奕府采用餐、客、厨一体化设计，营造更阔绰的空间感，同时连通大阳台，南北空气自然对流，整体形成空间的互联互通，采光透亮、空间宽适不拥簇，会客待友更有排场。

另外，家是情感交流中心，LDKB设计营造四组以上社交场景，如家庭第二小课厅（喝茶，看书，孩子写作，开放式的书房，很多中产家庭必备）、温情岛台（做饭是全家人的互动时刻，妈妈做饭，爸爸打下手，孩子陪聊）、有孩子玩闹的供亲子互动的一角，也有兼容宴请会客的尊贵厅堂，营造家庭亲密的氛围感。

客厅精装Tip:

① 室内无主灯设计，内藏灯光，让空间层次更丰富，简单又高级；

② 窄边金属踢脚线+60*120cm大理石纹路，无需美缝，显得空间更大；

③ 极窄边门套+通顶户内门，不会像普通门套一样厚重，空间更显高；

④ 客厅预留冰箱位：墙体做凹凸处理，正好把冰箱放进去，跟玄关柜成为一体，实用又美观；

⑤ 中央空调+带PM2.5过滤的新风系统，可保持室内温度适宜、空气清新洁净。

————星奕府2#楼 新品即将上市————

建面约85/94/96㎡绝版三房户型

建面约110㎡稀缺四房 加推在即

预约登记火爆进行中

敬请把握最后的入主机遇！

垂询电话：[phone]

懂山海的阳台

恰把生活过成诗

L型阳台追求实用性和功能性，从满足家庭生活的日常需求出发，约5.5㎡的空间，多的只是储藏空间与视野延伸的功能，更重要的是给家人多一组生活享受。低楼层，推窗尽赏园林景观，绿意盎然；高楼层，风景甚美。

清晨瑜伽健身，午后和朋友小饮一杯咖啡，弹一首吉他，品一本好书，享受自在好时光。夕阳西下，面朝日落，与爱的人浅酌一杯红酒，看看灯火点亮的城市夜景，聊聊生活，一阵晚风拂面，几缕惬意涌上心头。

喜爱猫咪狗狗这些“毛孩子”的朋友，还可以在阳台一角个性化打造爱宠的小小天地，周末闲时边观景边撸猫撸狗，也是格外治愈。

阳台精装Tip:

① 阳台不仅做吊顶，还铝扣板包边，这在其他刚需+刚改项目里极少出现；

② 阳台玻璃护栏：大多项目为了节约成本，围栏玻璃不是全封闭的，上下都会留点缝隙，但云奕府做到了全封闭的玻璃护栏，可以防止雨水漏到阳台上，也方便改造成全封闭式阳台。

尊崇的私属天地

藏着二人世界的浪漫

以星级酒店的空间设计为标准，营造主人私享的场域。蜜月主卧隔音墙设计，配独立卫浴，尊享舒适生活下的私密空间，同时预留衣帽柜位置，收藏主人的时尚品味。

超大面宽+宽幕双飘窗，沐浴更多阳光，清晨在和煦阳光的轻抚下醒来，夜里枕着月光入眠。同时窗户做了隐框的设计，能让外面的美景最大化地呈现在眼前，将自然景观引到室内，营造邀风光做客的极致体验。

以“三室而立”的底气

藏纳全家的志趣

拥有空间“魔法”的次卧，百变生活的更优解。两个次卧可自由拓变，带瞰景飘窗，采光佳，每天都与窗外的景致Say Hi ！

如果是三口之家，灵动次卧可打造衣帽间/静谧书房/家庭影院室/宝贝的童玩室使用，独立空间，家人不干扰；如果是三代同堂，可以作为父母房/儿童房，靠主卧的一间，可打通做育婴房。

卧室精装Tip:

① 除了空调和新风健康系统外，云奕府特别注重降噪，比如配置全屋吊顶、静音排水、定制户内门、阻尼系统等等。

② Low-E 3层夹胶中空玻璃，比普通的2层中空玻璃更能有效降低室外噪音。

③ 户内门均有隔音胶条和定制静音门，同时还有阻尼设计（自动放缓关门速度），早起或者起夜关门都不会吵醒家人。

切换自如的厨房

打造美味新“煮”意

柴米油盐酱醋茶，人间烟火最温暖。云奕府采用开放式U型厨房设计，功能分区明确，黄金三角动线，高效烹饪。大户型才有的中西厨房，在这个三房户型里也实现了，这点确实比较罕见。

玻璃推拉门，开合随时切换，增进互动交流，不做孤独的烹饪者。同时配备了实用的简式岛台，为生活更添了一份温馨，又不失格调。

厨房精装Tip:

① 厨房灶台的背板，采用一整块岩板，美观，更易打理清洁；

② 项目配置洗碗机，切实解放双手（洗碗机比消毒柜要贵，所以大部分刚需项目只会配消毒柜）；

③ 厨房岛台旁设置了地柜+抽屉的组合，放置一些高频拿取物品，非常方便；

④ 全屋日立的中央空调，包括厨房都装了空调；

⑤ 推拉门采用了阻尼+磁吸设计，能轻松拉动玻璃门的同时不会夹到人；

⑥ 洗手台下设置U型收纳，一方面充分利用了台下的收纳空间，一方面非常方便放置需经常换取的易耗品，比如化妆棉，卫生纸等等。

双明卫设计

早晚起居成了有序的进行曲

双明卫的配置，让全家人摆脱洗漱高峰时的拥挤，多一份优雅从容。卫浴配置一系列品牌洁具，如贴心除雾镜柜、智能马桶、一字型宽敞淋浴间的花洒，将美好品质渗透在每一个生活细节中。

卫浴精装Tip:

① 可除雾气的魔镜，带收纳空间，体现对精致、健康生活的追求；

② 品牌升级，一般刚需项目卫浴龙头最多是科勒，但云奕府的智能马桶、卫浴龙头用的是德国高仪，这个品牌一般也是用在10万+的项目上。

卓越闽泰·云奕府

将理想人居愿景

嵌入生活细节

源于高端品牌基因

独具匠心的人性化营造

极致纯粹的户型设计

可以说是百万房子

换取高端大宅的享受

毋庸置疑的“高性价比”

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